Umowa o wynajem, a zdolność przy kredycie mieszkaniowym

[Pudel]

Razem z żoną planujemy zakup większego mieszkania. Aby odłożyć pieniądze na większy wkład własny wyprowadziliśmy się do teściów i wynajęliśmy naszą kawalerkę. Mamy podpisaną umowę z najemcą na czas nieokreślony. Czy dochód z umowy najmu liczy się do wyliczenia zdolności kredytowej?

[Fiesch]

Podałeś za mało informacji.
Od kiedy została podpisana umowa?
Czy jest ona opodatkowana (zgłoszone i odprowadzony podatek do US)

Musisz podać te informacje, abyśmy mogli stwierdzić, czy już umowa o wynajem może być brana pod uwagę do wyliczenia zdolności kredytowej.

[Pudel]

Umowa o wynajem została podpisana na początku marca. Jak już pisałem na czas nieokreślony.
Tak, umowa o wynajem jest opodatkowana i podatek odprowadzamy do US.

[Fiesch]

Jeśli umowa jest zgłoszona do US i odprowadzany jest podatek, to bardzo dobrze. Teraz jedynym problemem jest czas. Aby umowa o wynajem była uznana przy wyliczaniu zdolności kredytowej musi minąć rok. Cały rok - 12 miesięcy. Do wliczenia tego do dochodu w banku będziesz potrzebował pitu. Tam zostanie wyliczona średnia z 12 miesięcy i ta kwota zostanie doliczona do dochodów.